土地新政、二套房贷新政、6次加息、10次上调存款准备金率……2007年，房地产市场经历了最严厉的宏观调控。有人惊呼：冬天来了！但冷静下来思考，对于昆明楼市，稳中有升才是2008年的主旋律。

2008年，昆明楼市回暖迹象越来越明显，不少新盘取得了不俗的销售成绩。2007年房源的缩紧，为昆明楼市储存了巨大的需求量，新的一年里，昆明楼市的主要任务就是，如何将需求化为实实在在的成交量，从而进一步带动整体楼市的发展.

从2007年12月初以来，楼市每周的成交量都在稳步增加，说明了住宅的需求量正逐步释放。2008年，昆明楼市将处于市场需求与政策压力的相互博弈中，在经历了观望带来的“阵痛”后，市场有望爆发强势购买需求。