银海大理山水间

银海•大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，是由银海地产开发的全别墅项目。

昆明银海房地产开发有限公司成立于1992年12月15日，属中港合资企业，具有云南省建设厅评定的房地产开发企业二级资质。十五年来银海地产以“建筑生活哲学”为企业哲学，创造了一系列的经典名盘，如：银海银苑、银海雅苑、银海森林、银海山水间、银海国际公寓、银海城市花园、银海荷塘月色等，累计开发量超过100万平方米。

项目位置北临大理古城，东接文献楼，北上可达中和坊、大理古城、崇圣寺三塔、蝴蝶泉等，南下可至下关，项目集文化、旅游、景观、都市等诸多因素于一身，可谓得天独厚、升值前景巨大。大理山水间占地430亩，分两期开发。目前开发的是一期，占地约158亩，总建面51286平米，共224户，容积率仅为0.486，绿化率高达42﹪，建筑密度仅为17﹪，是大理为数不多的高品质精品别墅项目之一。

大理山水间由各大品牌公司强强联手打造，建筑设计由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司来担纲规划设计。澳洲柏涛成立于1890年，一百多年以来，柏涛一直走在世界建筑设计行业的前列。1998年柏涛来到中国，并为万科、华侨城等中国著名房地产开发企业设计了一系列的经典楼盘，并屡获大奖。如万科城市花园获得了深圳市建筑工程最高奖——金牛奖和中华人民共和国建设部住宅设计一等奖；华侨城波托菲诺•纯水岸、中信红树湾、万科第五园、香蜜湖1号等更成为深圳乃至中国的明星楼盘。

项目网站 www.dlssj.com

大理山水间的规划设计理念是“前庭后院、一谷两岸、组团聚落”的“全生态”格局。规划巧妙的规避了原始地形与大理市214国道仅有80米开口这一不利因素，采用“以退为进”的原则，将项目用地前场区域退用地红线50米，并大胆的将这一界面完全向城市开放，形成一个半围合的开敞区域，且设计将该区域自南向北延伸，与北部文献楼构成呼应关系，这是一个极富空间张力的区域，结合入口商业氛围的营造，充分扩大社区前场的展示效应，构成社区的“前庭”。社区西端接驳苍山大道，与大理学院一路之隔，规划在此地块建造一条长达200米的商业文化街，同时利用该项目用地区域相对较高的高差，建设傍山的别墅区，共同营造社区清幽雅致的“后院”，开敞的前庭与后院一低一高，遥相呼应。如果说前庭后院是社区的首尾，那么蜿蜒缠绵于两端的长达一公里的花谷便是社区规划的脊梁，花谷自基地高处发端，以苍山间迸发的一泓清涧作为起点，好似天灵所赐的神来之笔，一路缓缓而下，沿路结合不同的组团空间变幻出多样化的形态，各区边界随着溪谷自由的收放自如，形成曲折多变的溪谷岸线，渗入社区每一个角落，形成溪畔人家的纯美意境。

以单栋建筑的聚居形成院落是大理传统民居的典型布局方式，本项目充分吸纳这一本土建筑特征，进行疏理、整合，创新性的形成了一种“院落式”的组团聚落方式，组团间采用“灰空间”进行过渡，中间辅以漫步栈道，青石子路穿插其间，构成相互连通的步行体系，组团布局结构的自然与整体聚落的统一有序完美的结合在一起，形成一种“形散神聚”的“院落”新型构图方式，无规则中潜藏着次序，整体的律动中又交织着不经意的随性与浪漫，与大理古城的方正规划格局所形成的敦厚形态构成对比。

大理山水间的产品丰富多样，包括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和度假洋房。面积从80到400多平米，从两房到六房，可满足不同客户的需求。

社区配套商业包括院落商业和校园商业两部分，分别位于项目用地东、西两处入口与市政干道的接驳处，临近市政道路，利用宽大的城市前场，极好的达到汇聚人气的目的。院落商业区域面向214国道，是地理位置最佳的人气聚集点，在规划中将文献广场与社区前广场入口连为一体，形成大理新的城市空间。校园商业在社区西端角靠近苍山大道，依托大理学院浓郁的书院氛围，规划营造了一条长达200米的沿街商业步行带和书院广场，分布于街道两侧的商业步行街为本地居民和游客提供了多样化购物选择地，创造了宽松、安全的旅游休闲环境。

大理山水间采用严格的“人车分流”交通体系，在项目的外围设置6米的车行干道，组团之间则用约4米的人行干道组织交通，形成了完整的交通体系。

大理山水间的景观设计理念是源自唐文化，融入山水间。大理山水间在浓郁的大唐盛世情结笼罩下坦然露面。主入口启动区在设计中采用众多个历史元素符号，如唐塔，莲花基座，牌坊，仿古兽雕，龙头喷泉等，直接渲染大唐盛世的繁华与辉煌。而住宅别墅区的设计理念将延续中国古典文化的脉络，并相对含蓄，亲切，内敛的设计手法来演绎和体现门前屋后别致细腻的生活环境。

大理山水间的业主在入住大理山水间后将享受到由银海物业管理公司提供的尊崇物管服务。昆明银海物业管理有限公司成立于1997年10月，具有二级物业管理资质。公司以“以人为本 优质服务 科学管理 开拓创新”为质量方针，目前管理、咨询的物业达250万平方米，管理的小区多次获得了“云南省城市物业管理优秀住宅小区”。