锦华山水缘位于曲靖市经济技术开发区西片区的中心地段，紧邻西片区发展主轴，由北侧的翠峰西路、西侧的学府路、南侧的迎霞路和东侧的长征路四条城市道路围合而成。小区西侧与西片区最大的人工湖生态公园对望，北侧与西片区最大绿化休闲广场毗邻。优越的地理位置使其拥有便利的交通和完善的市政配置设施。
其规划建筑用地面积396亩。规划建筑面积195000平方米。小区地势东高西低，建筑依地势散布错落。小区建筑分布以双拼别墅为主，临街三面（东面、南面、北面）为五层花园洋房。居住区外围底层布置临街商业设施，在营造城市商业街道气氛的同时，有效形成了小区内外动静区分。园区主路为环形，跨区内南北向主路人、车分流。东西园区以水系相连，与共用的小区环路连为一体。
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